हाउस बिल्डिंग लोन पर कैसे करें टैक्स की बचत, जानिए नियम और किस प्रकार उठाएं इस पर फायदा

House Building Loan

House Building Loan

House Building Loan: हर किसी इंसान का एक सपना होता है कि उसका एक सपनो का घर हो, उसका यह घर किसी भी रुप में हो सकता है या किसी प्लाट के रुप में हो सकता है। आज के महगांई के दौर में घर बनाना काफी कठिन होता है इसलिए लोग घर बनाने के लिए लोन ले लेते हैं। या फिर किसी पुराने घर को बेचकर घर बना लेते हैं।

बता दें कि जिस तरह से घर को खरीदना और बनाना हो उसी तरह ही लोन लेना चाहिए, अगर आप घर बनाने की सोच रहे हैं तो आप हाउस बिल्डिंग लोन (House Building Loan) ले सकते हैं यह लोन होम लोन की तरह ही होता है होम लोन बने बनाएं घर के लिए लेते हैं और हाउस बिल्डिंग लोन (House Building Loan) घर को बनाने के लिए लिया जाता है।

आपको बता दें कि होम लोन लेने पर टैक्स पर छूट तभी मिलती है जब घर की चाबी आपके हाश लग जाएं और आप घर के मालिक हो जाएं। अगर आप हाउस बिल्डिंग लोन (House Building Loan) लेने की सोच रहे हैं तो आपको लोन पर लग रहे टैक्स पर छूट नही मिलती है।

अब सवाल यह है कि अगर कोई भी व्यक्ति घर बनाने के लिए हाउस बिल्डिंग लोन लेता है तो इस पर IT एक्ट की घारा 24B पर छूट नही मिलती है कि नही?

जानें इस पर एक्सपर्ट की राय:

इस बारे में Charteredclub.com के सीईओ करन बात्रा ने बताया कि घर को बनाते समय हाउस बिल्डिंग लोन (House Building Loan) की तरह टैक्स पर छूट नही मिलती है। टैर्स का फायदा तभी ले सकते हैं जब घर बनकर तैयार हो जाएं।

इसी बात को RSM India के मालिक डॉ. सुरेश सुराना ने बताया कि सेक्शन 24B के जरिए टैक्स पर छूट मिलती है। जब लोन के पैसो से प्रापर्टी बनकर तैयार हो गई हो, या इसकी मरम्मत की गई हो उसे रिन्यू किया गया हो यो दोबारा मिला हो, इस प्रकार रेडी टू मूव में लोन पर टैक्स पर छूट मिलती है।

किस प्रकार करें क्लेम?

अगर आप घर के लोन का टैक्स भरा जा रहा है। तो उसी Pre-construction और pre-acquisition पीरियड का इंटरेस्ट कहते हैं। यह समयावधि उस दिन से शुरु होती है। जिस दिन से घर के लिए लोन लिया गया हो। इसका आखिरी दिन तब होगा जिस दिन घर बनकर तैयार हो जाएगा।

इसका मतलब इसकी अंतिम तारीख 31 मार्च होगी। दरअसल यह फाइनेंसियल ईयर की आखिरी तारीख है। इस पर किसी भी प्रकार की छूट नही मिलती है लेकिन धारा 80C के तहत चुकाए जा रहे पैसो पर ब्याज पर छूट मिल जाएगी। आप 1 वर्ष में करीब 1.5 लाख रुपये के ब्याज पर छूट प्राप्त कर सकते हैं।

किस प्रकार टैक्स पर छूट प्राप्त कर सकते हैं?

घर का काम पूरा होने के बाद हाउस बिल्डिंग लोन पर टैक्स पर छूट प्राप्त कर सकते हैं। इसके लिए आपका घर का काम पूरा होने के बाद घर का कंप्लीशन सर्टिफिकेट बनवाना होता है

इसके बाद किसी स्थानीय अथॉरिटी से कॉनटैक्ट करना है जैसे गर निगम या पंचायत आदि। घर जिस जगह पर हो उसी से संपर्क करना है अथॉरिटी का घर के काम का मूल्यांकन करेगा इसके बाद ही कंप्लीशन सर्टिफिकेट जारी करेगा।

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