Land Registry Tips: जमीन का पंजीकरण कराना कठिन नही है लेकिन इसके कई तरह के लेखन होते हैं। संपत्ति के रजिस्ट्रेशन के भुगतान के लिए मोटी फीस भी अदा करनी होती है। यह पेय शुल्क प्रोपर्टी की राशि का 5 से 7 प्रतिशत हो सकता है। अगर आप 50 लाख तक की प्रोपर्टी का रजिस्ट्रेशन कराते हैं,
तो आप (Land Registry Tips) चरणों से 2 से 5 लाख रुपये से 3.5 लाख रुपये तक बचा सकते हैं। बता दें कि घर खरीदने का बजट का अधिकतर भाग रजिस्ट्री में खर्च हो जाता है। अगर आप (Land Registry Tips) के इसमें कुछ पैसे बच जाएं तो यह आपके लिए प्लस पॉइंट होगा।
उस बचे हुए पैसों का उपयोग किसी दुसरे काम में कर सकते हैं। तो आज हम आपको प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन चार्ज बचाने के 3 तरीकों (Land Registry Tips) के बारे में बताते हैं।
मार्केट की कीमत (Land Registry Tips) में रजिस्ट्री का करें भुगतान
आपको बता दें कि कई बार रजिस्ट्री कराते समय सर्किल रेट अधिक होता है और बाजार में उस प्रॉपर्टी की कीमत कम होती है। मार्केट के दाम में कम स्टांप शुल्क का पेमेंट करते हुए अधिक दरों पर अधिक स्टांप शुल्क लगेगा। इस प्रकार के मामलों में आप रजिस्ट्रार,
और सब-रजिस्ट्रार से मांग करके स्टांप ड्यूटी में बचत कर सकते हैं। दिया गया प्रावघान स्टेट स्टाम्प एक्ट के द्वारा किया गया है। अगर रजिस्ट्रार मार्केट के दाम पर स्टांप राशि वसूलने का काम करता है। तो बिक्री का रजिस्ट्रर पूरा होने तक लंबित रहेगा।
इसमें रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार इस मामले को डीसी के पास भेजता है इस हाल में आप खरीददार हैं तो आप स्टांप ड्यूटी पर बचत का लाभ उठा सकते हैं।
अविभाजित भूमि की रजिस्ट्री
मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक, भविष्य के निर्माण या निर्माणाधीन परियोजनाओं की अविभाजित भूमि रजिस्ट्री तक पहुंच है। इसस दौरान खरीददार बिल्डर के साथ दो एग्रीमेंट करता है। बिक्री एग्रीमेंट और निर्माण एग्रीमेंट। बिक्री एग्रीमेंट अविभाजित हिस्से के लिए है इसका मतलब खरीदार इस हिस्से का खरीदार है।
इसमें जमीन की कीमत और जमीन पर निर्माण दोनों की लागत शामिल है। अविभाजित भूमि खरीदना सस्ता है क्योंकि निर्मित क्षेत्रों के लिए कोई पंजीकरण शुल्क नहीं है। मान लें कि अपार्टमेंट को बनाने का खर्च 50 लाख है। और जिसमें विभाजित भूमि 20 लाख रुपये है। तो रजिस्ट्रेशन का शुल्क 20 लाख रुपये है।
महिला खरीदार के लिए छूट
अगर कोई महिला खरीददार प्रोपर्टी में शामिल है। तो कई राज्यों में इसके स्टांप शुल्क पर छूट मिल जाती है। इसमें हरियाणा, दिल्ली, पंजाब, राजस्थान और उत्तर प्रदेश जैसे राज्य शामिल हैं। दिल्ली सरकार के अनुसार, अगर कोई भी जमीन पुरुष के नाम है
तो इस जमीन को महिला के नाम करने पर 6 से 4 प्रतिशत तक की छूट मिल जाती है। वहीं आप आवासीय प्रोपर्टी में रजिस्टर कराते हैं तो इसमें आप एक साल में इस पर लग रहा टैक्स 150,000 रुपये की बचत कर सकते हैं।
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